5 consejos para elegir el mejor agente inmobiliario para ti.

28th November 2022
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Dolan Property

Your trusted Marbella real estate agent and property specialist on the Golden Mile.

7 de Noviembre 2022

By Michael Dolan

5 consejos para elegir el mejor agente inmobiliario para ti.

 

Ya sea que estes comprando tu primera casa; mejora para dar cabida a una familia en

crecimiento; invertir en una propiedad de compra para alquilar; o comprar un terreno sobre el

cual construir la residencia de tus sueños; tener el agente de bienes raíces adecuado puede

hacer o deshacer la experiencia.

 

Comprar (o vender) una propiedad es un gran problema, y ​​seleccionar la casa adosada, el

apartamento o la villa adecuada para satisfacer sus necesidades, a veces puede ser

abrumador. Contar con un experto inmobiliario a tu lado, dedicado a trabajar para ti; uno que

sepa exactamente lo que está haciendo; cómo opera el mercado inmobiliario a nivel local; y

cómo navegar las necesidades legales; eliminará parte de la ansiedad de lo que puede ser un

proceso estresante.

 

  1. 1. Esté preparado, haga su tarea, piense en lo que quiere.

 

Si tienes una idea de lo que quieres (y de lo que no quieres), te resultará más fácil encontrar la

agencia inmobiliaria adecuada.

 

Elige la zona en la que quieres vivir; ya sea que desee una casa familiar, un apartamento de

vacaciones o una propiedad de compra para alquilar, tendrá algunos requisitos previos. Tal vez

debe estar en un distrito escolar en particular, o hay fácil acceso a las instalaciones de

cercanías (transporte público, autopistas). Es posible que deba estar a poca distancia de las

tiendas, un centro médico o una guardería.

 

¿Cuánto dinero deseas gastar? ¿O lo que esperas hacer si estás vendiendo? ¿Quieres un

proyecto de renovación? En caso afirmativo, ¿cuánto de su presupuesto necesita reservar para

renovaciones? Investiga un poco sobre otras propiedades en el área, ¿qué tipo de precios

están buscando?

 

  1. Encuentra una agencia que tenga experiencia en su comunidad o vecindario elegido.

 

Una vez que hayas decidido dónde quieres comprar, el siguiente paso es buscar un agente de

bienes raíces que tenga conocimiento en ese distrito o región. Mira las propiedades en venta

en la zona, ¿qué agencia las está comercializando?

 

Si tienes tiempo, camine o conduzca por el vecindario que le interesa y echa un vistazo a los

carteles de "Se vende" y "Vendido", mira qué agencias son populares.

 

Determina cuánto tiempo los agentes han estado en el negocio. Gran parte del trabajo es a

quién conoces, tener la red adecuada, escuchar sobre ofertas y promociones antes de que se

publiquen e intercambiar información con asociados y afiliados. Estar bien establecido en la

comunidad garantiza que ya tengan conexiones y sepan quiénes son las personas adecuadas

para hablar y hacer un trabajo.

 

Consulta también el tipo de propiedades que comercializan los diferentes especialistas

inmobiliarios. Si está buscando una casa familiar de 3 habitaciones y normalmente son agentes

inmobiliarios especialistas en terrenos, es posible que no tengan la experiencia que busca.

 

  1. Pida referencias a familiares y amigos.

 

Una recomendación personal vale su peso en oro. Si alguien a quien conoce y en quien confía

ha tenido un buen encuentro con una agencia en particular, échale un vistazo. También

recuerda que algunas empresas tienen más de un especialista en propiedades, así que

pregunte a los árbitros por el nombre del agente individual que usaron.

 

Recuerda, sea sensato con cualquier recomendación. Todos tienen requisitos específicos,

diferentes circunstancias financieras y prioridades únicas, solo porque el agente que compró

su hermano fue fantástico, es posible que no sea el adecuado para usted.

 

Pida credenciales, ¿es miembro de la asociación de bienes raíces local o nacional?

 

4. Investígalos en línea.

 

Echa un vistazo a la presencia en línea de cualquier agente potencial. Consulte sus sitios web,

páginas de redes sociales y perfiles en línea.

 

  • ¿Tienen buenas críticas?
  • ¿Qué dicen los antiguos clientes?
  • ¿Hay una página de testimonios en su sitio web?

 

Internet también es una gran herramienta para encontrar detalles sobre propiedades en las

áreas que le interesan. Particularmente si está a cierta distancia de donde se encuentra

actualmente. Puede investigar mucho en línea antes de hacer una visita en persona.

 

  1. 5. Elija un agente que satisfaga sus necesidades y se adapte a su personalidad.

 

Esto puede parecer un poco exagerado, pero es importante elegir a alguien que se sienta bien,

que te guste y con quien te lleves bien. Habrá momentos estresantes y no es necesario que se

sume a estos al tratar con alguien que lo fastidia de la manera equivocada, sin importar cuán

fantástico (*leer feroz*) se supone que sea.

 

Esté atento a las señales de alerta, tenga en cuenta su estilo de comunicación y cuán

receptivos son con usted. ¿Llegan tarde a las citas? ¿Son respetuosos en la forma en que

hablan o se dirigen a usted? No querrás trabajar con una persona tan relajada que sientas que

está dormida la mayor parte del tiempo. O en el otro extremo de la escala, una persona que

está tan entusiasmada que le daría una oportunidad al conejito de Duracell por su dinero, ¡ya

que probablemente lo volverá un poco loco!

 

Elijas a quien elijas, asegúrate de establecer desde el principio lo que esperas de él. Acordar

una tarifa, y lo que se incluye dentro de ella. Explique sus preferencias de comunicación:

actualizaciones telefónicas o por correo electrónico, ¿con qué frecuencia espera recibir

noticias de ellos? Esto es particularmente importante si está tratando con un agente que

trabaja en una zona horaria diferente.

 

Lo más importante es confiar en tu instinto. Si te gusta alguien, te sientes bien y has

investigado, entonces te deseamos la mejor de las suertes... ¡y feliz caza de casas!

 

Venta de Propiedades en Marbella

 

la mezcla ecléctica de Marbella de lo prestigioso, lo pintoresco y lo tranquilo; villas

independientes, urbanizaciones bulliciosas y desarrollos serenos; son lo que atrae a tanta

variedad de personas y familias diferentes. Si lo que busca es un estilo de vida relajado con

mucho sol, cerca de una metrópolis animada con mucho que hacer, la Costa del Sol es, sin

duda, el lugar para comprar una propiedad en España.

 

2022 se perfila como un año excepcional para la venta de inmuebles. Estamos viendo una gran

demanda de todas las categorías de bienes inmuebles (apartamentos, casas adosadas, villas

independientes) y estamos buscando activamente todo tipo de propiedades para nuestros

compradores. Ya sea un destino de escapada de vacaciones o una casa familiar que busca,

Marbella es el lugar para estar. Es un mercado de vendedores y si está buscando vender, ahora

es el momento.

 

Entendemos que elegir una nueva casa es un gran paso, y para aquellos de ustedes que

compran o venden una propiedad en un país extranjero, puede ser muy estresante. Nuestro

equipo de expertos en bienes raíces brinda un servicio completo & Trabajamos en

sociedad con usted (nuestro cliente), su abogado y cualquier otro asesor o consultor

profesional. Dolan Property está aquí para ayudarlo durante todo el proceso, en cada paso del

camino.

 

Estamos ubicados en el corazón de la Milla de Oro de Marbella y nos especializamos en

propiedades deseables de alta calidad en ubicaciones residenciales privilegiadas; Nagüeles,

Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Marbella Este y Oeste, Carretera de Istan, Nueva Andalucía

y la nueva Milla de Oro en Estepona.

 

Los especialistas de Dolan Property están comprometidos con los más altos niveles de

estándares comerciales y éticos, y somos miembros orgullosos de Leading Property Agents of

Spain (LPA).


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