Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m2 1 parcela de 2.370 m2 2 pardela de 2.688 m2 Tasación: 7.000.000€ CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3 USO CARACTERÍSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas. USOS COMPATIBLES. Usos compatibles. ALTURA MÁXIMA. Pb+1 o 7m. RETRANQUEOS. 3m a linderos APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona está limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIÓN. 25% SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrían construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), con lo anterior la superfiie computable a efectos de cálculo sera de 0.30m2/m2 sobre la superficie del terreno. PARCELA MÍNIMA. 800m2 SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO. P.22: 2.688x0.30m2/m2= 806,40m2t P.23: 2.378x0.30m2/m2= 713,40m2t
